中央運行時間過長，空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)、風(fēng)機(jī)散熱盤不可避免地會出現(xiàn)水垢、銹蝕和粉塵問題。腐蝕:空調(diào)系統(tǒng)的冷卻和冷凍水未經(jīng)處理，具有很強(qiáng)的腐蝕性。如果將普通鋼板或釘子放入水中，幾天后就會生銹。設(shè)備放置時間越長，腐蝕越嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁經(jīng)常因腐蝕而脫落，甚至穿孔脫落。生銹盤的效果會降低；同時，設(shè)備的使用壽命會縮短。結(jié)垢:管道中溶解在水中的無機(jī)鹽結(jié)晶，在冷凝器等熱交換面管壁上形成水垢，導(dǎo)致熱交換效率降低，制冷效果降低，嚴(yán)重時降低20%。同時，如果硬垢增加，用電量增加，嚴(yán)重時增加30%。生物粘泥:由于水中的土壤、沉淀物和腐殖物形成污垢，加上細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的污垢堵塞，嚴(yán)重時會造成污泥管道的高壓運行，降低所有粘泥機(jī)的使用壽命。

1、  制冷機(jī)組的維護(hù)：檢查壓縮機(jī)電機(jī)電源端子是否松動；清潔電機(jī)端子箱防塵防腐蝕；檢查并擰緊控制柜內(nèi)的所有電源端子；檢查并擰緊控制柜內(nèi)的所有控制端子；檢查控制柜內(nèi)的電氣元件是否完好，如有損壞，應(yīng)及時更換；清潔壓縮機(jī)，啟動配電柜（觸電、線圈、電纜等部件）潤滑系統(tǒng)：潤滑所有導(dǎo)葉連桿傳動部件；更換潤滑油（檢查壓縮機(jī)油位和油色）；檢查油加熱器和加熱器套管的狀態(tài)；檢查并擰緊油泵電機(jī)電源端子；清潔潤滑系統(tǒng)。

2、機(jī)組檢漏：

機(jī)組體積大，用泡沫水檢查機(jī)組表面的閥件、溫度計和壓力表。如有泄漏，應(yīng)及時回收制冷劑，更換閥件，然后充氮并進(jìn)行泄漏檢測。

3、機(jī)組通電時的維護(hù)：

      檢查和校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水溫度計，檢查和校準(zhǔn)冷凍水和冷卻水的進(jìn)出水壓力表，校正和調(diào)整機(jī)組設(shè)置參數(shù)機(jī)組停機(jī)后的維護(hù)：

對生銹處除銹并補(bǔ)漆，防止管道老化，延長機(jī)組使用壽命。修補(bǔ)或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。檢查冷凝器、蒸發(fā)器的水管的水在空調(diào)機(jī)組不使用時建議放干凈里面的水或者保證機(jī)組不能斷電。

4、填料清洗：

     填料作為空氣和水在冷卻塔中充分熱濕交換的介質(zhì)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)污垢或微生物附著時，用清水或潤滑劑沖洗，或從塔中拆除分片，以恢復(fù)原狀；如果檢查填料損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換，已更換的部分填料。在冬季冷卻塔停止使用期間，風(fēng)扇葉片可能因積雪而變形。停止后，葉片可以旋轉(zhuǎn)到垂直地面的角度進(jìn)行緊固。在冬季冷卻塔停止使用期間，可能會發(fā)生凍結(jié)。收集盤（槽）和管道中的水應(yīng)全部拋光，以免凍結(jié)設(shè)備和管道。檢查電機(jī)和風(fēng)扇是否靈活旋轉(zhuǎn)。如有阻塞，應(yīng)加注潤滑油；如有異常摩擦聲，應(yīng)更換相同型號和規(guī)格的軸承。更換軸承是個專業(yè)的技術(shù)工種，一定要找專業(yè)人士完成。